Сегодня в самом сердце Марьиной Рощи идет редевелопмент промышленных корпусов конца XIX века. Уже скоро здесь появится деловой комплекс «ВАРСТ», вдохновленный эстетикой русского авангарда. Но когда-то в этих стенах звучал стук ткацких станков: здания застали расцвет текстильной промышленности Москвы 100 и более лет назад.
Комплекс был построен в 1891 году — в эпоху развития фабрично-заводской архитектуры. Изначально здесь располагалась бумагокрутильная и шерсторазмоточная фабрика Торгового дома «Зотов и Помельцов[U1] » — одно из заметных предприятий своего времени.
После 1917 года фабрика была национализирована, несколько раз меняла название, но ее функции оставались прежними: производство текстильной продукции. Со временем она стала известна как чулочно-носочная фабрика имени В. Н. Ногина, и это название закрепилось на десятилетия.
Одной из доминант промышленного ансамбля была водонапорная башня. Она не просто обеспечивала фабрику водой — это был яркий архитектурный акцент в композиции комплекса. Силуэт этой башни можно увидеть на городских фотографиях, сделанных вплоть до конца XX века. К сожалению, ее снесли в 1990-х. В тот период прекратилось и промышленное производство на территории фабрики — так исчезновение небольшой башенки стало символом завершения целой эпохи.
Именно поэтому бережный подход к редевелопменту особенно важен: он позволяет сохранить уникальный характер зданий и передать атмосферу прошлого новым поколениям.
К счастью, некоторые аутентичные детали дошли до наших дней, они обретут новую жизнь и новые смыслы в модернизированном комплексе зданий. Останутся оригинальная кирпичная кладка, низкие арочные оконные проемы, высокие сводчатые потолки и, конечно, внутренний двор-колодец. Он будет благоустроен и станет частью концепции будущего бизнес-центра «ВАРСТ».
Интерес к объекту со стороны архитекторов и дизайнеров West Wind Group возник во многом благодаря его промышленному прошлому: мы решили вписать здание в контекст района и «текстильную историю» Москвы.
Название «ВАРСТ» выбрано в честь художницы-авангардистки Варвары Степановой. Связь с ее жизнью у бывшей ткацкой фабрики есть, но она неформальная. Степанова когда-то работала на другом предприятии с похожим профилем деятельности — на Первой ситценабивной фабрике Москвы. Там в 1920-е годы она создавала не просто текстильные принты, а настоящие визуальные манифесты нового времени. Так в обновленном БЦ авангард как художественный стиль соединится с индустриальным наследием, история района — с настоящим и будущим.