СУЩЁВСКИЙ ВАЛ, 43

Марьина Роща, первая линия ТТК.
Белорусско-Савёловский деловой район.

метро
«Марьина Роща»

4 минуты

Третье транспортное кольцо

20 метров от комплекса

Деловой центр
«Москва-Сити»

19 минут

ПОДБОР ПОМЕЩЕНИЙ
  • Любой

Деловой кластер,
который растёт

Белорусско-Савёловский район — второй в Москве по объёму нового офисного строительства после «Москва-Сити».
Город развивает его как деловой центр.

Архитектура бизнес-квартала ВАРСТ
CORE.XP август 2025; NF Group на 01.07.2026.
АВАНГАРД
НА СОСЕДНИХ УЛИЦАХ

Марьина Роща хранит одну из самых плотных в Москве подборок архитектуры конструктивизма.

Это окружение вместе с фабричным прошлым здания определило дизайн-концепцию ВАРСТ.

КАРТА РАЙОНА
ПОТОК
  • 5 800–8 100 пешеходов в день проходят мимо фасадов
  • 21 700–30 300 автомобилей в день видят витрины
  • До 1 000 сотрудников будут работать в квартале
ПОТОК
  • 5 800–8 100 пешеходов в день проходят мимо фасадов
  • 21 700–30 300 автомобилей в день видят витрины
  • До 1 000 сотрудников будут работать в квартале
АУДИТОРИЯ
В РАДИУСЕ 500 М
  • 27 756 сотрудников в 26 бизнес-центрах
  • 5 242 домохозяйства
  • 4 университета, 1 211 студентов
  • Метро в 377 метрах и 17 остановок общественного транспорта — поток идёт мимо витрин
АУДИТОРИЯ
В РАДИУСЕ 500 М
  • 27 756 сотрудников в 26 бизнес-центрах
  • 5 242 домохозяйства
  • 4 университета, 1 211 студентов
  • Метро в 377 метрах и 17 остановок общественного транспорта — поток идёт мимо витрин
ВОЗМОЖНЫЕ ФОРМАТЫ
ДЛЯ РИТЕЙЛА
  • Кофейня с готовой едой и микромаркетом
  • Пекарня или кондитерская
  • Цветы и подарки
  • Гастролавка и готовая еда домой
  • Бьюти-салон, барбершоп, экспресс-услуги
  • Средний чек в зоне локации — 2 324 ₽
ВОЗМОЖНЫЕ ФОРМАТЫ
ДЛЯ РИТЕЙЛА
  • Кофейня с готовой едой и микромаркетом
  • Пекарня или кондитерская
  • Цветы и подарки
  • Гастролавка и готовая еда домой
  • Бьюти-салон, барбершоп, экспресс-услуги
  • Средний чек в зоне локации — 2 324 ₽
геоаналитический отчёт Авито × Bestplace, 16.09.2026; поток за день — расчёт на 10–14 часов активности локации.