Первые этажи нашего бизнес-комплекса «ВАРСТ» спроектированы под ритейл и сферу услуг. Если вы хотите инвестировать в торговую недвижимость, которая будет интересна арендаторам, эти площади — то что нужно.
У нашего делового квартала центровая локация — Марьина Роща, угол Сущёвского Вала и 1-й Ямской. Здесь пересекаются офисный, жилой и транзитный трафик, которые дополнит собственная аудитория «ВАРСТ».
Что это означает в цифрах?
✔️ В радиусе 500 м находятся 26 бизнес-центров с 27 756 сотрудниками, 5 242 домохозяйства и 4 университета.
✔️ Пешеходный трафик оценивается в 5 800–8 100 человек в день. Автомобильный — в 21 700–30 300 автомобилей в день.
✔️ В самом комплексе — до 1 000 сотрудников, их клиентов и гостей.
Такая синергия аудиторий создаёт условия для разных бизнес-сценариев: кофе и еда навынос, гастрономия, продажа цветов и подарков, бьюти- и другие сервисные форматы.
Отдельное преимущество — видимость
Торговые площади спроектированы с витринными окнами. У помещений первой линии — отдельные входы с улицы и возможность размещения вывески. Это позволяет использовать фасад как полноценный канал привлечения внимания.
Лучшие условия для входа в проект — сейчас
Сразу после открытия — оно запланировано на конец 2027 года — помещения будут интегрированы в плотный и непрерывный платежеспособный трафик. Арендаторы не заставят себя ждать, а универсальность площадей позволит при необходимости быстро заменить арендатора без простоя и потери доходности.
Продажи стартовали недавно, на начальном этапе инвестиции особенно выгодны:
✔️ Минимальная цена за квадратный метр — дальше будем планово повышать цены
✔️ Рассрочка от 0% напрямую от девелопера
Выбор помещений
На продажу представлены 10 торговых помещений площадью от 52,8 до 308,6 кв. м:
— помещения 1 линии для разных форматов стрит-ритейла и сферы услуг
— просторное помещение, спроектированное под ресторан
— помещения под шоурумы — формат для тех, кому нужен представительский зал и витрина, но не нужен случайный уличный поток и вход с улицы.
Торговые помещения в «ВАРСТ» будут передаваться в состоянии shell & core, чтобы резиденты могли оформить их под свою концепцию.